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| Kardashian Mansion, la maison la plus iconique de la téléréalité. |
La résidence situé au 25115 Eldorado Meadow Rd à Hidden Hills est l'épicentre d'un phénomène de culture populaire, bien au-delà de sa seule valeur immobilière. Elle incarne la stratégie de la famille Kardashian : la conversion du capital médiatique en richesse concrète et durable.
L'histoire doit être déconstruite : avant d'être des magnats, les Kardashian étaient une famille de la classe moyenne américaine. Kim Kardashian a fait ses classes en tant qu'assistante personnelle de Paris Hilton, maîtrisant les codes de l'hyper-médiatisation.
Le génie de Kris Jenner, le cerveau de cet empire, entre en jeu en 2006 avec la fondation de Kris Jenner Communications Inc. pour gérer la carrière de sa fille. C'est le contrat de la sextape avec Vivid Entertainment qui fournit le capital initial de 5 millions de dollars.
Pourtant, la création de l'émission ne fut pas instantanée. Au début, Kris Jenner a frappé à plusieurs portes de studios de télévision et s'est fait recaler, car la famille était jugée trop banale, ne faisant pas rêver et donc "non-bankable". Finalement, elle a convaincu le producteur Ryan Seacrest de faire un essai, ce dernier flairant le potentiel financier de transformer cette famille ordinaire en célébrités pour vendre du massmarket.
La maison fut acquise par Kris Jenner et Bruce Jenner en 2010 pour 4 millions de dollars, devenant ainsi le premier investissement majeur. Elle est devenue le véritable studio de télévision intérieur et extérieur pendant près de 15 années, servant d'actif de levier inestimable pour projeter une image de succès.
Aujourd'hui, alors que les membres de la famille ont atteint le statut de milliardaires, Kris Jenner met en vente ce symbole pour 13,5 millions de dollars. Au-delà de l'immobilier, ce prix reflète une plus-value de près de 9,5 millions de dollars générée par sa seule notoriété médiatique. Cette disparité entre la perception européenne (grand luxe) et la réalité américaine (standard élevé de la classe moyenne) est la preuve que la famille a utilisé un actif crédible pour bâtir un empire d'aspiration.
Au-delà du mythe, la propriété est une résidence méditerranéenne construite pour le confort et l'opulence. S'étendant sur plus de 823 m² sur un vaste terrain de 1,5 acre, elle offre six chambres spacieuses et huit salles de bain, organisées autour d'un imposant foyer cathédrale. Le design privilégie la luminosité et les vastes espaces ouverts, avec une suite principale dotée d'une douche à vapeur et d'une salle de sport privée.
La vente de cette maison est l'épilogue d'une stratégie magistrale. Elle est un artefact de culture populaire et l'exemple parfait de la manière dont une stratégie de négociation, de persévérance et de médiatisation audacieuse a pu transformer un actif de la classe moyenne en un symbole mondial et en un socle d'un empire financier qui a redéfini le prestige hollywoodien.
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Scott n'est pas seulement le père des enfants de Kourtney Kardashian est une personnalité de la téléréalité, il est un homme d'affaires avec un portefeuille diversifié : promoteur immobilier, propriétaire d'une concession automobile de luxe à Los Angeles, dirigeant la marque de vêtements premium TALENTLESS, et détenteur d'investissements locatifs immobiliers à New york et à Hidden Hills. Il à une fortune personnel de 25 millions de dollars selon Forbes.
Pourtant, Kris Jenner, la momager du clan, n'a jamais pleinement exploité le potentiel bankable de Scott pour le merchandising masculin, malgré le vide sur ce marché. Il est dommage que son image, qu'il soit beau et inspirant, ne soit pas davantage mise à profit. Il pourrait idéalement co-créer une ligne de soins de la peau pour hommes en co-branding avec Kylie Cosmetics inc, intitulée "Scott Disick Skincare", capitalisant sur son apparence soignée. Il pourrait également créer sa propre gamme de parfums, "Scott Disick Fragrances". De même, une collection de boxers Skims co-brandée "Scott Disick Underwear" serait un succès naturel. Kris Jenner devrait voir qu'il y a un énorme potentiel à le mettre en avant et en faire la version masculine du merchandising de cette famille, et le mettre en avant dans la promotion de la prochaine saison 8 sur HULU/Disney+ serait une stratégie marketing puissante et bienvenue.
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